Estimation théorique
Route de Lambell,29910 Trégunc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lambell,29910-Trégunc indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégunc (29293), comprenant 7263 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégunc (29293), comprenant 7263 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 56 | RTE DE LAMBELL | 3 | 80 | 158 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-17 | 44 | RTE DE LAMBELL | 6 | 114 | 156 | 214000€ | 1877€ |
2021-10-28 | 3 | RUE GARENN AR LOUATEZ | 2 | 85 | 664 | 160000€ | 1882€ |
2019-05-29 | 64 | RTE DE LAMBELL | 2 | 48 | 162 | 71000€ | 1479€ |
2023-01-17 | 71 | RTE DE LAMBELL | 4 | 108 | 384 | 180000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 73 | RTE DE LAMBELL | 7 | 137 | 735 | 180000€ | 1314€ |
2021-07-22 | 57 | RTE DE LAMBELL | 4 | 106 | 800 | 165000€ | 1557€ |
2022-05-04 | 15 | ALLEE VRAZ | 4 | 86 | 186 | 200000€ | 2326€ |
2022-09-23 | 72 | RTE DE LAMBELL | 3 | 84 | 141 | 305000€ | 3631€ |
2019-07-25 | 1436 | PONT PRENN | 6 | 108 | 1000 | 180000€ | 1667€ |
2022-09-01 | 5883 | RUE GARENN AR LOUATEZ | 4 | 99 | 362 | 366000€ | 3697€ |
2022-02-25 | 1400 | LAMBELL | 5 | 100 | 550 | 70000€ | 700€ |
2022-07-27 | 15 | RUE GARENN AR LOUATEZ | 7 | 165 | 700 | 571120€ | 3461€ |
2020-12-14 | 1406 | LAMBELL | 4 | 75 | 875 | 193000€ | 2573€ |
2020-09-07 | 4 | RUE DE DRENNEC | 7 | 134 | 772 | 230000€ | 1716€ |
2023-01-27 | 1443 | PONT PRENN | 4 | 90 | 527 | 25123.6€ | 279€ |
2022-07-08 | 5004 | CROAS VOALER | 5 | 127 | 700 | 130000€ | 1024€ |
2020-12-17 | 21 | ALLEE VRAZ | 5 | 108 | 724 | 205550€ | 1903€ |
2022-06-13 | 19 | LOT DE COAT KEROUS | 4 | 119 | 772 | 305000€ | 2563€ |
2022-12-29 | 1406 | LAMBELL | 5 | 128 | 700 | 300100€ | 2345€ |
2019-10-16 | 17 | LOT DE COAT KEROUS | 3 | 84 | 875 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 16 | LOT DE COAT KEROUS | 4 | 110 | 955 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-22 | 100 | RTE DE LAMBELL | 4 | 120 | 353 | 145000€ | 1208€ |
2019-09-06 | 10 | LOT SINQUIN | 4 | 70 | 866 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-30 | 1452 | PONT PRENN | 2 | 46 | 321 | 120000€ | 2609€ |
2022-12-02 | 6627 | RTE DE PENDRUC | 7 | 197 | 942 | 640000€ | 3249€ |
2021-06-17 | 13 | LOT DE COAT KEROUS | 3 | 61 | 752 | 250000€ | 4098€ |
2022-11-04 | 108 | RTE DE LAMBELL | 9 | 125 | 440 | 470000€ | 3760€ |
2021-09-16 | 24 | LOT DE COAT KEROUS | 2 | 79 | 823 | 315000€ | 3987€ |
2022-06-22 | 9 | LOT SINQUIN | 4 | 159 | 906 | 520000€ | 3270€ |
2020-10-30 | 6441 | LAMBELL | 4 | 107 | 656 | 230000€ | 2150€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DE L'EQUINOXE | 3 | 62 | 499 | 163000€ | 2629€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE L'EQUINOXE | 4 | 89 | 553 | 262500€ | 2949€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'EQUINOXE | 4 | 100 | 527 | 412000€ | 4120€ |
2022-11-05 | 2 | CHEMIN DU CHAT TRANKIL | 6 | 122 | 580 | 477000€ | 3910€ |
2022-11-16 | 6795 | PEN PRAT | 5 | 99 | 498 | 317000€ | 3202€ |
2021-05-05 | 6810 | PEN PRAT | 5 | 98 | 620 | 308200€ | 3145€ |
2022-01-29 | 18 | RUE DE L'EQUINOXE | 5 | 132 | 517 | 410000€ | 3106€ |
2019-06-19 | 1221 | KEROUS LAMBELL | 2 | 54 | 234 | 174000€ | 3222€ |
2021-04-15 | 1694 | KERBIQUET | 7 | 136 | 2150 | 480000€ | 3529€ |
2021-08-18 | 6959 | PEN PRAT | 4 | 121 | 657 | 358300€ | 2961€ |
2020-10-12 | 1222 | KEROUS LAMBELL | 5 | 120 | 610 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-06 | 6957 | PEN PRAT | 4 | 84 | 682 | 280000€ | 3333€ |
2022-11-16 | 1225 | KEROUS LAMBELL | 5 | 110 | 597 | 295000€ | 2682€ |
2020-06-15 | 6914 | LAMBELL | 5 | 120 | 624 | 290000€ | 2417€ |
2020-03-16 | 5552 | KEROUS LAMBELL | 6 | 118 | 274 | 261600€ | 2217€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU JUSANT | 4 | 90 | 644 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-30 | 5121 | KERBIQUET | 5 | 197 | 1800 | 410000€ | 2081€ |
2022-10-01 | 5556 | KERANDRENNEC | 4 | 150 | 700 | 580470€ | 3870€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DU JUSANT | 5 | 108 | 582 | 273000€ | 2528€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU JUSANT | 5 | 121 | 647 | 240000€ | 1983€ |
2020-08-06 | 410 | HENT KERBIQUET | 8 | 168 | 1000 | 290000€ | 1726€ |
2020-09-18 | 5030 | PEN PRAT | 7 | 206 | 1376 | 380000€ | 1845€ |
2022-07-29 | 395 | RTE DE KERLARY | 2 | 74 | 700 | 484000€ | 6541€ |
2020-03-11 | 6798 | PENNANGER VIHAN | 5 | 152 | 500 | 405000€ | 2664€ |
2022-11-07 | 1661 | PEN PRAT | 6 | 193 | 700 | 600000€ | 3109€ |
2023-02-28 | 1259 | PENANGUER | 4 | 64 | 261 | 230000€ | 3594€ |
2022-02-22 | 1259 | PENANGUER | 4 | 64 | 261 | 239000€ | 3734€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DE KEREON | 4 | 89 | 544 | 232500€ | 2612€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DE KEREON | 5 | 116 | 558 | 405000€ | 3491€ |
2020-05-29 | 5132 | KERMAO | 6 | 160 | 1572 | 364000€ | 2275€ |
2019-07-17 | 1 | LOT GUERIDEN | 4 | 115 | 778 | 290000€ | 2522€ |
2019-05-17 | 5 | IMP D'ECKMULH | 4 | 87 | 391 | 200000€ | 2299€ |
2021-05-14 | 15 | RUE DE KEREON | 5 | 100 | 576 | 307000€ | 3070€ |
2021-03-01 | 28 | RUE DE KEREON | 5 | 81 | 527 | 185000€ | 2284€ |
2019-09-12 | 6039 | KERMAO | 4 | 102 | 510 | 180000€ | 1765€ |
2022-04-08 | 805 | HENT KERBIQUET | 5 | 176 | 1417 | 225000€ | 1278€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES GRANDS CARDINAUX | 5 | 105 | 450 | 192184€ | 1830€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DU STIFF | 3 | 62 | 246 | 160135€ | 2583€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU STIFF | 3 | 61 | 306 | 160135€ | 2625€ |
2020-01-24 | 11 | LOT DE MESANGROAS | 5 | 123 | 906 | 318000€ | 2585€ |
2022-07-27 | 24 | LOT LALAISON | 3 | 126 | 317 | 200000€ | 1587€ |
2019-07-11 | 81 | RUE DE CONCARNEAU | 3 | 58 | 247 | 125000€ | 2155€ |
2020-06-06 | 70 | RTE DE GRIGNALLOU | 3 | 92 | 858 | 251500€ | 2734€ |
2020-12-14 | 773 | PONT KERBRAT | 5 | 128 | 997 | 160000€ | 1250€ |
2020-08-11 | 700 | RTE DE LANENOS | 3 | 60 | 844 | 183000€ | 3050€ |
2020-05-28 | 5 | LOT DE MESANGROAS | 5 | 113 | 764 | 282500€ | 2500€ |
2020-09-29 | 1 | VEN DE KEROUEL | 6 | 138 | 1000 | 130000€ | 942€ |
2019-09-26 | 1 | RTE DE LAMBELL | 5 | 144 | 751 | 253000€ | 1757€ |
2021-11-29 | 71 | RUE DE CONCARNEAU | 3 | 82 | 280 | 66000€ | 805€ |
2021-01-23 | 1647 | KERMAO | 5 | 105 | 750 | 83000€ | 790€ |
2019-06-07 | 5 | GWAREMM ZU | 6 | 107 | 528 | 190000€ | 1776€ |
2022-01-28 | 1640 | KEROUEL | 5 | 95 | 0 | 495000€ | 5211€ |
2021-08-31 | 65 | RUE DE CONCARNEAU | 3 | 56 | 157 | 179900€ | 3213€ |
2021-09-13 | 965 | RTE DE LANENOS | 3 | 75 | 64 | 158000€ | 2107€ |
2020-06-24 | 720 | COAT PIN | 4 | 120 | 800 | 390500€ | 3254€ |
2019-06-03 | 6070 | PONT MELAN | 3 | 77 | 700 | 227500€ | 2955€ |
2019-10-28 | 1262 | ROZ PENANGUER | 3 | 88 | 802 | 160000€ | 1818€ |
2020-11-19 | 130 | RTE DE COAT MIN | 4 | 120 | 781 | 275000€ | 2292€ |
2022-06-24 | 65 | RUE LUCIEN PICARD | 8 | 130 | 510 | 320770€ | 2467€ |
2019-07-26 | 94 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 105 | 290 | 190000€ | 1810€ |
2021-06-15 | 789 | KERLOGODEN | 5 | 145 | 500 | 558300€ | 3850€ |
2023-01-16 | 5 | ALL ANJELA DUVAL | 5 | 150 | 609 | 585000€ | 3900€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 80 | 204 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-30 | 49 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 80 | 204 | 207600€ | 2595€ |
2022-01-06 | 88 | RUE DE CONCARNEAU | 2 | 50 | 128 | 108000€ | 2160€ |
2020-08-10 | 84 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 96 | 135 | 55000€ | 573€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DE KERFEUNTEUN | 3 | 135 | 475 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-02 | 1177 | LE COSQUER | 4 | 120 | 93 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-12 | 100 | RUE LUCIEN PICARD | 7 | 380 | 6713 | 859150€ | 2261€ |
2023-02-20 | 7053 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 113 | 728 | 500000€ | 4425€ |
2022-06-08 | 6773 | ROZ COZ | 3 | 76 | 0 | 178550€ | 2349€ |
2021-01-21 | 6773 | ROZ COZ | 1 | 80 | 0 | 149900€ | 1874€ |
2021-09-03 | 6054 | KERORIOU | 4 | 61 | 123 | 201650€ | 3306€ |
2019-05-28 | 6055 | KEROURIOU | 3 | 62 | 153 | 165000€ | 2661€ |
2021-04-15 | 6054 | KERORIOU | 5 | 110 | 114 | 272700€ | 2479€ |
2021-03-08 | 6772 | ROUDOUIC | 4 | 89 | 509 | 120930€ | 1359€ |
2020-06-12 | 6983 | KERFEUNTEUN | 5 | 130 | 822 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-03 | 6925 | ROZ COZ | 5 | 125 | 583 | 245200€ | 1962€ |
2022-01-10 | 285 | RTE DE COAT MIN | 5 | 117 | 700 | 437099€ | 3736€ |
2023-02-03 | 5566 | GRIGNELLOU | 5 | 146 | 700 | 570000€ | 3904€ |
2022-09-12 | 9001 | KEROURIOU | 9 | 156 | 1425 | 402070€ | 2577€ |
2020-01-28 | 6930 | KERSAUX | 5 | 112 | 661 | 284000€ | 2536€ |
2022-11-04 | 6930 | KERSAUX | 5 | 112 | 661 | 393500€ | 3513€ |
2022-06-22 | 1581 | RUE DE CONCARNEAU | 5 | 106 | 205 | 100000€ | 943€ |
2020-12-28 | 5115 | RTE DE PENDRUC | 6 | 155 | 700 | 600000€ | 3871€ |
2022-10-01 | 6986 | ROZ COZ | 5 | 121 | 638 | 350000€ | 2893€ |
2020-11-16 | 4 | ROZ COZ | 4 | 79 | 586 | 304000€ | 3848€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE KERFEUNTEUN | 4 | 68 | 688 | 210000€ | 3088€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DE KERFEUNTEUN | 4 | 66 | 358 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-12 | 6572 | RUE DE KERFEUNTEUN | 5 | 178 | 303 | 515000€ | 2893€ |
2020-10-12 | 5379 | CITE ST MARC | 4 | 84 | 957 | 189000€ | 2250€ |
2019-07-10 | 5487 | KERLOGODEN | 5 | 124 | 1921 | 340000€ | 2742€ |
2020-09-18 | 9 | RUE TACHENN PONTIC | 5 | 114 | 485 | 165000€ | 1447€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE KERFEUNTEUN | 3 | 85 | 680 | 225000€ | 2647€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DE KERHALLON | 3 | 70 | 311 | 134500€ | 1921€ |
2019-08-05 | 6242 | ROUDOUIC | 6 | 168 | 700 | 374310€ | 2228€ |
2021-07-09 | 6 | CITE DE KERSAUX | 4 | 58 | 382 | 100000€ | 1724€ |
2022-02-04 | 6 | CITE DE KERSAUX | 4 | 58 | 382 | 100100€ | 1726€ |
2021-07-12 | 1 | CHE DE KERAMBARS | 5 | 180 | 0 | 330750€ | 1838€ |
2021-06-16 | 741 | RTE DE PENDRUC | 6 | 140 | 91 | 289500€ | 2068€ |
2019-09-26 | 1 | HAM DE TOULGOAT | 6 | 170 | 581 | 390000€ | 2294€ |
2020-05-27 | 6 | RUE GRAGINE | 3 | 60 | 164 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-12 | 34 | CITE DE KERSAUX | 5 | 110 | 477 | 180000€ | 1636€ |
2020-02-04 | 44 | RUE DE CONCARNEAU | 2 | 68 | 215 | 149000€ | 2191€ |
2023-03-01 | 1560 | CITE DE KERSAUX | 5 | 68 | 475 | 251722€ | 3702€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DE ST PHILIBERT | 5 | 115 | 355 | 145000€ | 1261€ |
2022-12-21 | 628 | ROUDOUIC | 3 | 89 | 678 | 260000€ | 2921€ |
2021-05-29 | 14 | RUE DE KERHALLON | 5 | 123 | 444 | 410000€ | 3333€ |
2020-09-10 | 3 | VIEILLE RUE DE CONCARNEAU | 8 | 131 | 335 | 110000€ | 840€ |
2021-03-19 | 3 | VIEILLE RUE DE CONCARNEAU | 8 | 131 | 335 | 125000€ | 954€ |
2019-07-03 | 2 | RTE DE POULDOHAN | 5 | 124 | 1280 | 250000€ | 2016€ |
2022-05-17 | 223 | RUE DE TREGUNC | 5 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DE CONCARNEAU | 3 | 63 | 549 | 170000€ | 2698€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DE ST PHILIBERT | 6 | 150 | 570 | 334400€ | 2229€ |
2022-04-19 | 635 | ROUDOUIC | 3 | 70 | 95 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-29 | 634 | ROUDOUIC | 4 | 147 | 192 | 267000€ | 1816€ |
2020-10-15 | 9 | CHE DE KERAMBARS | 5 | 143 | 0 | 360000€ | 2517€ |
2022-10-21 | 725 | RUE DE ST PHILIBERT | 4 | 85 | 38 | 100000€ | 1176€ |
2021-07-20 | 622 | HUELLOU | 6 | 140 | 693 | 265000€ | 1893€ |